Home Loan News 2025 | गृहकर्ज घेण्याचे स्वप्न बाळगणाऱ्यांसाठी आणि आधीच कर्ज घेतलेल्या ग्राहकांसाठी एक आनंदाची बातमी समोर आली आहे. देशातील प्रमुख सार्वजनिक बँकांनी आपल्या गृहकर्जावरील व्याजदरात घट केली आहे. यामध्ये स्टेट बँक ऑफ इंडिया (SBI), बँक ऑफ इंडिया (BOI), आणि बँक ऑफ महाराष्ट्र (BOM) यांचा समावेश आहे.Home Loan News 2025
या व्याजदर कपातीमुळे ग्राहकांचा हप्ता म्हणजेच EMI कमी होणार असून, त्यांच्यावरचा आर्थिक भार थोडा हलका होणार आहे. या निर्णयामुळे देशातील रिअल इस्टेट बाजार आणि वाहन विक्री क्षेत्राला चालना मिळण्याची शक्यता वर्तवली जात आहे. चला, सविस्तर जाणून घेऊया ही गृहकर्जाशी संबंधित महत्वाची माहिती.
गृहकर्ज व्याजदरात मोठी कपात – कोणत्या बँकांनी घेतला निर्णय?
स्टेट बँक ऑफ इंडिया, बँक ऑफ इंडिया आणि बँक ऑफ महाराष्ट्र या तिन्ही सार्वजनिक बँकांनी गृहकर्ज, वाहन कर्ज आणि इतर कर्ज प्रकारांवरील व्याजदरात २५ बेसिक पॉईंट्स (0.25%) नी कपात केली आहे.ही कपात थेट त्यांच्या कर्ज योजनांवर परिणाम करणार आहे. ज्या ग्राहकांनी आधीच कर्ज घेतले आहे, त्यांच्या हप्त्यांमध्ये थेट घट होईल आणि नवीन कर्ज घेणाऱ्यांना स्वस्तात गृहकर्ज मिळेल.
RBI ने घेतले रेपो दरात कपातीचा निर्णय भारतीय रिझर्व्ह बँकेने (RBI) ९ एप्रिल रोजी पतधोरण समितीच्या बैठकीत रेपो दरात 0.25% नी कपात केली होती. याआधी फेब्रुवारी महिन्यातही RBI ने रेपो दरात घट केली होती. म्हणजेच दोन महिन्यांत एकूण 0.50% (५० बेसिक पॉईंट्स) नी रेपो दरात कपात झाली आहे. रेपो दर कमी झाल्यामुळे बँकांना RBI कडून स्वस्तात कर्ज मिळते आणि त्याचा फायदा बँका ग्राहकांना स्वस्त कर्ज देऊन देतात.नवीन व्याजदर काय असणार?
हे पण वाचा | SBI च्या या खास FD योजनेमध्ये गुंतवणूक करण्यासाठी उरले फक्त दोन दिवस! मिळणार मोठा नफा
नवीन व्याजदर काय असणार?
• SBI चा रेपो लिंक्ड लेंडिंग दर (RLLR) आता ८.२५% इतका झाला आहे.
• बाह्य बेंचमार्क आधारीत दर (EBLR) देखील ८.६५% पर्यंत खाली आला आहे.
• बँक ऑफ इंडिया आणि बँक ऑफ महाराष्ट्र या बँकांनी देखील याच प्रकारची व्याजदर कपात केली आहे.
• या निर्णयामुळे नवीन गृहकर्जाचे व्याजदर ७.९% पर्यंत घसरण्याची शक्यता आहे.
EMI मध्ये किती घट होणार?
जर आपण उदाहरणादाखल 30 लाख रुपयांचे गृहकर्ज 20 वर्षांसाठी घेतले असेल, तर 0.25% कपात झाल्यामुळे दरमहा हप्त्यात (EMI) सुमारे 400 ते 600 रुपयांची घट होऊ शकते. हे प्रमाण कर्जाच्या रकमेवर आणि कालावधीवर अवलंबून बदलते.
या निर्णयाचा कोणाला होणार फायदा?
1. नवीन गृहकर्ज घेणारे ग्राहक – त्यांना आता कमी व्याजदरावर कर्ज मिळेल, आधीपासून कर्ज चालू असलेले ग्राहक – त्यांचा EMI कमी होईल, विशेषतः ज्या कर्जांची पुनरावलोकन मुदत (reset period) आली आहे त्यांच्यासाठी, रिअल इस्टेट सेक्टर – स्वस्त कर्जामुळे घर खरेदीसाठी मागणी वाढेल. वाहन खरेदी करणारे ग्राहक – वाहन कर्जांवरही कपात होणार असल्यामुळे कार, बाईक विक्रीत वाढ होऊ शकते, शैक्षणिक व वैयक्तिक कर्ज घेणारे ग्राहक – या सर्वांनाही EMI मध्ये थोडी घट अनुभवता येईल.
रेपो दर कपातीचे परिणाम
RBI ने घेतलेल्या रेपो दर कपातीचा थेट परिणाम ग्राहकांवर होत असतो. बँकांनी RLLR आणि EBLR शी लिंक असलेल्या कर्ज योजनांमध्ये कपात केल्यास ग्राहकांना लगेच त्याचा लाभ मिळतो, पण सार्वजनिक बँका सहसा RBI च्या निर्णयानंतर लगेचच व्याजदरात बदल करतात, तर काही खासगी बँका यासाठी थोडा वेळ घेतात.
आता कर्ज घेणे योग्य ठरेल का?
होय, सध्याच्या घडीला गृहकर्ज घेणे अधिक फायदेशीर ठरू शकते कारण, व्याजदर घसरले आहेत EMI कमी येणार आहे.अनेक बँका ग्राहकांना आकर्षक ऑफर्स आणि प्रोसेसिंग फीमध्ये सवलत देत आहेत.घराच्या किमती स्थिर असून त्यात मोठ्या प्रमाणात वाढ झालेली नाही.
कर्ज घेताना लक्षात ठेवावयाच्या गोष्टी, ब्याजदर प्रकार – RLLR किंवा EBLR वर आधारीत दर निवडा. प्रोसेसिंग फी – काही बँका प्रोसेसिंग फीमध्ये सूट देतात प्रत्येक EMI वेळेवर भरा – उशीर झाल्यास CIBIL स्कोरवर परिणाम होतो. फ्लोटिंग दरावर आधारित कर्ज – हे दर RBI च्या निर्णयावर आधारित बदलतात, फॉरक्लोजर चार्जेस वेळेआधी कर्ज फेडण्यावर काही बँका शुल्क आकारतात, ते तपासावे.
गृहकर्जावर दिलासा, आर्थिक नियोजन करा योग्य देशातील मोठ्या बँकांनी गृहकर्जाच्या व्याजदरात कपात केल्यामुळे सर्वसामान्य ग्राहकांना दिलासा मिळणार आहे. EMI कमी झाल्यामुळे आर्थिक नियोजन करणे सोपे होणार आहे. जर तुम्ही नवीन घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर सध्याचा काळ अधिक योग्य मानला जातो.
Disclaimer : वर दिलेली माहिती इंटरनेट द्वारे आणि प्रसार माध्यमांच्या माध्यमातून मिळवली आहे योग्य माहिती जाणून घेण्यासाठी संबंधित तज्ञांचा सल्ला आर्थिक सल्लागारांचा सल्ला घेणे खूप गरजेचा आहे.